Quelles sont les missions du syndic de copropriété ?

Vous êtes propriétaire au sein d’une résidence.

En votre qualité de copropriétaire, vous souhaitez comprendre les missions de votre cabinet d’administration de biens besançon. Dès qu’un immeuble bâti est achevé et divisé entre propriétaires, le statut de la copropriété s’applique. Le fonctionnement d’une copropriété repose sur 3 organes : le syndic, l’assemblée générale et le conseil syndical.

Une fonction juridique

• Respecter et faire respecter les textes régissant ou se rapportant à la copropriété. Lois, décrets, arrêtés préfectoraux ou municipaux, dispositions prévues dans la loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967.
• Connaître les réglementations en vigueur relatives au fonctionnement des biens d’équipements communs de la copropriété et veiller à leur conformité.
• Tenir à jour la liste des copropriétaires.
• Conserver les archives du syndicat.
• Organiser les assemblées générales.

Une fonction comptable

• Maîtriser parfaitement les rouages de la comptabilité générale à tenir pour chaque copropriété.
• Élaborer le budget prévisionnel de la copropriété voté en AG.
• Prévoir la création d’un fonds de roulement ou avance permanente de trésorerie qui permet au syndic de régler les dépenses.
• Exiger le versement d’une provision pour charges demandée sous forme d’appels de fonds. Ces appels sont calculés d’après le budget prévisionnel et régularisés en fin d’exercice en fonction des dépenses réellement engagées.

Une fonction technique

• Remplir son devoir de conseil.
• Vérifier le suivi des contrats d’entretien et de maintenance.